攬勝農(nóng)貿(mào)市場攤位、門市招租工作已正式啟動(dòng)，為保證招租工作順利開展，體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，現(xiàn)面向社會(huì)進(jìn)行公開招租，招租有關(guān)事項(xiàng)具體如下。

一、基本情況

攬勝農(nóng)貿(mào)市場位于合江縣符陽街道獅子山路攬勝B區(qū)臨街一樓及二樓，建筑面積1129.81㎡，其中一樓建筑面積462.54㎡，二樓667.27㎡，共設(shè)計(jì)開放式攤位77個(gè)，閉合門市12間，樓下設(shè)置有自產(chǎn)自銷區(qū)。

一樓設(shè)計(jì)開放式攤位30個(gè)，其中蔬菜攤位17個(gè)，白條家禽攤位3個(gè)，牛羊肉攤位3個(gè)，生鮮肉攤位7個(gè)；閉合門市3間，其中水產(chǎn)門市2間，凍制品門市1間。

二樓設(shè)計(jì)開放式攤位47個(gè)，其中水果蔬菜攤位14個(gè)，白條家禽攤位8個(gè)，牛羊肉攤位5個(gè)，生鮮肉攤位20個(gè)；閉合門市9間，其中副食門市4間，水果蔬菜門市3間，干鮮、面食門市各1間。

攤位、門市的經(jīng)營類別、布局，市場管理方視報(bào)名情況可作相應(yīng)調(diào)整，在抽簽或競價(jià)前確定。

二、招租對(duì)象

除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可參與。

三、市場展示時(shí)間

2023年12月30日—2024年1月1日（上午9：00-11:30，下午3:00-5:30），有意向者可自行到市場內(nèi)查看，市場內(nèi)有管理人員值守接待。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

報(bào)名時(shí)間：2024年1月2日—1月5日（上午9：00-11:30，下午2:30-5:30）

說明：經(jīng)營類別在報(bào)名時(shí)需登記確認(rèn)，租賃成功后不得擅自改變經(jīng)營類別，如需變更，需經(jīng)市場管理方同意，攤位登記報(bào)名每人每個(gè)經(jīng)營類別不得超過4個(gè)攤位。

報(bào)名地點(diǎn)：符陽街道菜壩西路55號(hào)（柴火雞旁鴻發(fā)公司辦公室內(nèi)）

報(bào)名方式：有意參與報(bào)名的經(jīng)營戶，持有效證件（身份證或戶口薄）原件及復(fù)印件，前來登記報(bào)名，報(bào)名時(shí)需繳納保證金：攤位保證金每個(gè)1000元，門市保證金每個(gè)3000元，轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金及微信付款均可，轉(zhuǎn)賬方式繳納到以下賬戶：

戶  名：合江縣聚鑫城市綜合管理服務(wù)有限公司

開戶行：瀘州銀行合江支行營業(yè)部

賬  號(hào)：2010900000157540

報(bào)名登記繳納保證金后，方有資格參加攤位抽簽及門市競租，抽簽及競租獲得租賃權(quán)后放棄租賃的，所繳納保證金不予退還。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃規(guī)則

（一）開放式攤位

一樓1.2.3.4號(hào)攤位因受布局局限，為避免經(jīng)營中產(chǎn)生糾紛，限定為打包租賃給一戶經(jīng)營，以1320元/月租金底價(jià)進(jìn)行竟租，每次增加幅度為50元，竟價(jià)最高者為最終承租人，此四個(gè)攤位不參與定期抽簽輪換。

其余相同經(jīng)營類別攤位均采用統(tǒng)一租金方式，每個(gè)肉類（含家禽、豬肉、牛羊肉、熏肉）攤位租金400元/月，其它（蔬菜、副食干鮮、水果）攤位租金300元/月，每月每個(gè)攤位另承擔(dān)公攤水電費(fèi)30元（說明：在二樓電梯交付使用以前，二樓攤位租金減半收取，公攤水電費(fèi)不減免）。

其余開放式攤位位置采取抽簽方式確定，每三個(gè)月在同類經(jīng)營類別攤位中通過抽簽對(duì)攤位位置進(jìn)行輪換。

如市場攤位滿足報(bào)名數(shù)量，則由所有報(bào)名者直接抽取攤位號(hào)；若市場攤位少于報(bào)名攤位數(shù)，則由所有報(bào)名人員先抽取入圍資格，待確認(rèn)入圍資格后，再抽簽確定攤位號(hào)。

承租人不得擅自對(duì)攤位進(jìn)行改造及挪動(dòng)。

（二）閉合門市

閉合門市采用竟租方式進(jìn)行，每間門市以1000元/月租金底價(jià)進(jìn)行竟租，每次增加幅度為50元，竟價(jià)最高者為最終承租人（說明：在二樓電梯交付使用以前，二樓門市租金在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上減半收取，公攤水電費(fèi)不減免）。

每間門市每月另承擔(dān)15元公共區(qū)域水電分?jǐn)傎M(fèi)用，門市內(nèi)水電費(fèi)用按表計(jì)費(fèi)由承租人按實(shí)繳納。

承租人需要對(duì)所租門市進(jìn)行裝修或設(shè)置門市招牌廣告的，其方案需經(jīng)市場管理方同意，不得破壞相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施及整體風(fēng)貌，以及影響市場正常運(yùn)行。

（三）合同簽訂及租金繳納方式

成交攤位或閉合門市的承租人，需與市場管理方簽訂租賃合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，第一次簽訂合同期限為一年，合同續(xù)簽實(shí)行一年一簽，簽訂租賃合同后，報(bào)名保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿后續(xù)約事宜另行協(xié)商，不續(xù)簽且無其他違約情況的，保證金10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

租金計(jì)收時(shí)間：本輪招租攤位及門市，均從2024年1月12日計(jì)收租金及水電分?jǐn)傎M(fèi)用。租金按月進(jìn)行繳納（每個(gè)月前5日內(nèi)繳納）。

補(bǔ)充說明：因二樓電梯尚未完工投用，在電梯投用前不進(jìn)場經(jīng)營的，不收取租金和公攤水電費(fèi)（僅限二樓商戶），從電梯投用之日起計(jì)收租金及水電公攤費(fèi)用。

六、抽簽（競租）時(shí)間、地點(diǎn)及方式

2024年1月7日上午9:00-12:00，開放式攤位抽簽。

2024年1月7日下午3:00-5:30，1.2.3.4號(hào)攤位及閉合門市競租。

抽簽（競租）地點(diǎn)：攬勝農(nóng)貿(mào)市場一樓。

抽簽（競租）結(jié)果當(dāng)場公布，并簽訂《成交確認(rèn)書》，五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。抽簽（競租）結(jié)束當(dāng)日下午6:00，在攬勝農(nóng)貿(mào)市場一樓門口張貼抽簽及競租結(jié)果進(jìn)行公示。

七、保證金退還方式

（一）租賃成功后報(bào)名保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿不續(xù)簽且無其他違約情況的，保證金無息退還。

（二）未租賃成功者，在提出退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

特別說明：合同簽訂后必須由承租人本人經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視作違約，市場管理費(fèi)有權(quán)收回相關(guān)攤位及門市，保證金不予退還。其余未盡事宜，以市場管理方解釋說明及攤位租賃合同為準(zhǔn)。

八、市場開業(yè)時(shí)間

    定于2024年1月12日5:00正式開業(yè)運(yùn)營（如遇特殊情況變動(dòng)，市場管理方提前將變動(dòng)情況告知承租人）。

九、免責(zé)聲明

（一）本次招租因不可抗力暫緩、中止、終止、撤回此次招租項(xiàng)目，因此給報(bào)名人造成的相關(guān)損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）我司按市場現(xiàn)狀（包括門市攤位面積、區(qū)位、設(shè)施設(shè)備、瑕疵情況和潛在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)）進(jìn)行出租（市場內(nèi)電梯設(shè)施正在采購實(shí)施階段）。請(qǐng)各位報(bào)名人在招租公告期內(nèi)一定到標(biāo)的處對(duì)市場情況進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)租賃標(biāo)的位置、現(xiàn)狀情況進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的了解，并結(jié)合自身經(jīng)營需求對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、測算，了解標(biāo)的相關(guān)情況，確認(rèn)無誤再自行判斷是否參加競租。我公司不對(duì)標(biāo)的是否滿足承租人需求、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和法律責(zé)任。

（三）本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，我司工作人員對(duì)招租標(biāo)的使用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成我司對(duì)招租標(biāo)的是否滿足承租人經(jīng)營需求以及經(jīng)營效益等承擔(dān)責(zé)任。競租人一旦參加相應(yīng)競租，則視為對(duì)此約定知悉并接受，且已完全知曉和清楚標(biāo)的相關(guān)情況、狀況，并對(duì)自己的競租行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競租成交后，競租人即為承租人，承租人不能以任何理由退回競租標(biāo)的或拒付租金及水電費(fèi)用等。

十、其他約定

（一）標(biāo)的競租的各種文件資料中涉及的貨幣均為人民幣。

（二）本文件的解釋權(quán)歸我公司。   

聯(lián) 系 人：夏阿江

聯(lián)系電話：18982428567

合江縣聚鑫城市綜合管理服務(wù)有限公司

                            2023年12月29日